诉讼请求 竣工验收延期解决方案

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房地产纠纷案件举证须知的事项：
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，证据包括房屋来源证明、房产登记变更的材料、房屋产权凭证、共有房产形成的证明、房屋使用管理收益情况、纳税票据等。

【法律依据】《民事诉讼法》第六十三条证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。

证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

当事人及其诉讼人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。

人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

房产纠纷的证据包括物证、书证、鉴定报告、证人证言等，如房产证、购房合同等，当事人因客观原因无关收集的，可以请求法院收集。

证据的收集其实可以分为两个阶段，一个是在房屋纠纷发生前，一个是在房屋纠纷发生后。

(1)在纠纷发生前收集证据由于双方无纠纷，收集比较方便，也往往能准确反映双方的交易内容。

一旦争议发生，你想取证对方也未必配合。

(2)纠纷发生后收集证据在纠纷发生后，可以注意以下方式或途径收集证据：
1.尽量与对方交涉，并争取与对方就已经发生的事实达成书面文件。

比如对方认可欠款的证据、双方对发生的事实的共同认可，这种证据由于是当事双方书面形成的，一般证明效力相当高。

2.通过私下录音的方式取证。

但是不能采取非法的手段，如监听、强迫等方式，否则是违法的。

一般在双方交涉时私下录音并不违法。

3.寻找知情的证人作证。

根据双方交易的经过，尽量联系知情的人提供证人证言，当然，证人一般要求与双方当事人无利害关系的证明力会更强些，如果是一方的亲人做对该方有利的证据，很难被认可。

法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括：
(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。

证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。