上海还款回家政策最新规定的法律后果及解决

上海还款回家政策最新规定需要了解的流程及注意事项，逾期催收方式包括上门催收、短信、等多种途径，通过本文可以了解如何通过协商减轻催收压力。

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2021年上海首套房首付比例新规颁布！1、住房公积金贷款首付比例：
购买之一套住房，建筑面积低于90平方米(含)的，贷款首付比例不得低于20%；
建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%。

2、商业贷款首付比例：
居民家庭购买首套住房(即以居民家庭名义申请商业个人住房贷款时，首付比例不低于35%。

【算一算你家装修要花多少钱】提到上海，人们首先想要了解的肯定就是房子首付。

那么问题来了，你知道上海房子首付比例是多少吗？上海买新房流程是怎样的呢？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下。

上海房子首付比例是多少1、在首套房的情况下，购买新房且面积在90平米以下，首付比例更低为20%；
2、在二套房的情况下，首付比例为60%；
3、三套房的情况下，如果需要贷款，银行会根据实际情况可以不给予贷款；
4、其他的情况更低首付比例为30%。

上海买新房流程1、看房选购。

由于如今的房价太高，因此业主在看房之前，必须对自身的经济实力进行估算，然后再选择适合的地段与户型。

在此需要注意的是：
买房是一件比较麻烦的事，因此建议大家多看几个小区，然后再进行综合的对比，直到自己满意为止。

2、认购阶段。

购房者确定好要买的房子以后，接下来要做的事情就是交定金和签合同，但是在此之前，必须慎重考虑清楚，因为一旦签完合同，定金就无法退还了。

3、签订购房合同。

此外，在签订购房期间也需特别的注意，防止掉入购房陷阱，比如：
看下开发商是否具备房屋预售许可证，否则一旦出现问题，将由业主来承担风险。

还有一点就是合同中必须明确交房日期，因为一旦延迟交房，开发商将要承担一定的违约责任。

4、付款贷款。

如今比较常用的付款方式有两种，分别是全款买房和分期买房。

通常情况下，全款购房的优惠力度大一些，而且可以省去很多的麻烦，前提条件就是业主要有足够的经济能力才可以。

如果选择分期，业主也急需一笔首付款，然后再进行分期，虽然可以帮助业主减轻前期的压力，但是办理按揭的手续比较麻烦，业主需要根据个人情况来选择。

5、收房验房。

收房验房是交房过程中必须要注意的，业主一旦发现质量问题，应立刻跟开发商取得联系。

此外，还需查看开发商的竣工验收证，符合要求之后才能进行交房。

编辑总结：
看完以上介绍，相信大家对上海房子首付比例也有了进一步的了解。

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