交通银行协商还款减免政策最新,是否影响生活?
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每年可免违约金进行部分提前还款一次,从第二次开始,收取部分提前还款违约金。
提前还款是指欠款在还款日前已经还清。
这样的行为对用户有利,可以减少一些利息,但对银行不利。
交通银行可以对提前还款的用户每年免收一次违约金,并在第二次开始时收取提前还款补偿金。
提前还款违约金也是提前还款补偿金,交通银行收费清单中有明确公示。
“提前还款补偿”的收费规定是:
部分提前还款的,客户可以每年免收一次违约金,并从第二次开始收取当期部分还款金额本金的1%。
交通银行提前还款补偿金的计算要看贷款合同约定,一般3-6月的罚息。
各家银行对于提前还贷并没有次数的限制,可以一次全部还清,也可部分归还贷款。
部分提前还贷的贷款者,可以选择两种方式:
减少每月还款额,还款期限不变;
缩短还款期限,每月还款额不变。
交通银行房贷提前还款流程是:
1、首先要确定提前还款的金额,选择是提前全部还款还是部分还款,然后将足够的金额存入还款账户内;
2、用户可在还款月的16日到交行填写提前还款申请表,银行通过审批后要求去用户签字;
3、若是提前全部还款,提前还款手续办理完后,提交还款凭证,还需要填写房屋抵押权注销登记申请书;
4、审核后办理它项权证的出库、解冻手续;
5、用户带着身份证、产权证、它项权证和抵押权注销登记申请书,到房产局办理注销和产权证解冻手续。
在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。
按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。
银行处理这类一次付清提前还贷的手续较为简便。
一般要求客户提前通知银行(通常提前10个工作日到1个月);
银行计算好客户的总欠款数,指定客户到银行付清款项,支付当月利息;
银行将房契送到合同指定的律师事务所,办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记;
律师办好一切手续之后,会通知业主领回所有的房产契约。
有的银行不经过律师,只要办齐手续他们直接把房产证或购房合同还给客户。