民乐农业银行最新消息今天及相关问题解答

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lpr下调房贷会下调是多少？房贷利率随lpr利率下调的两个关键点是：
1、房贷利率定价使用的是商贷中的lpr波动利率，房贷利率=lpr利率+加一点数，lpr下调至是多少，房贷利率只能下调至lpr+加一点数得出来的标值。

2、lpr利率一年可以调节12次，于每月20日升级，但房贷利率的变化周期时间一般是一年一次，于每年的1月1日再次定价，之上年12月升级更新的同时期lpr+加一点数得到。

因此，lpr下调后，住房贷款会不会下调、什么时候下调、下调是多少全是未知量。

举例子假定住房贷款本钱是20万，借款20年，等额本金还款，选用lpr波动利率定价，加一点数有0.1%固定不动不会改变，2022年度住房贷款实行利率是4.75%，重定价号是每一年的1月1日，让袜那样：
1、若2022年12月20日升级更新的5年限以上lpr利率为4.3%，那样2023年1月1日重定价后，一整年一个新的住房贷款实行利率=4.3%+0.1%=4.4%，房贷利率下调了0.35%。

2、2022年房贷利率4.75%，每月月供=1292.45元，而2023年实行新利率4.4%，每月月供=1254.53元，住房贷款月供下降37.92元。

利率下调提前还贷可行吗？若是要节约贷款利息，那么就算利率下调，提前还贷都是适宜的。

原因是：
1、利率下调下降的房贷利率，远不如提前还贷节约利息，且提前还贷时长越快，节约利息越大。

例如：
50万贷款本息贷30年，等额本金还款，房贷利率从4.85%下调至4.75%，这下调0.1%可以减少总的贷款利息仅有1万，但是若提早20年还款可以节省总的段滑氏年息20多万元。

2、LPR利率下调后，房贷利率并不能立刻下调，一般是一年更改一次。

例如：
房贷利率于每年的1月1日再次定价一次，参照去年12月升级更新的LPR利率，加上加一点数，得到一个新的定价，随后一年不会改变。

这换句话说，无论握散这一年中LPR利率怎样下调，房贷利率都不会跟随转变，仅有重定价日那一天才能调节。

若调节早期LPR利率上升了，那样房贷利率也会随之增涨，不除外贷款利息比以前更多很有可能。

因此，无论利率是不是下调，若要节约贷款利息，且自筹资金充足，那样提前还贷都比较合适。

以上就是“利率下调提前还贷可行吗”的相关介绍，我希望你能帮助到大家。

2022年农村商业银行房贷利率是五年以上贷款利率为4.9%。

1、短期贷款：
一年（含）以内贷款利率为4.35%。

2、中长期贷款：
一年至五年（含）贷款利率为4.75%五年以上贷款利率为4.9%。

3.个人住房公积金贷款：
五年（含）以下贷款利率为2.75%；
五年以上贷款利率为3.25%。

买房贷款的申请条件和申请资料如下1.申请人需要具有合法的居留身份，有城镇居民常住户口或居留身份证明，所以买房更好是买你户口所在地或者现在居住城市的房子。

2.年龄需满18周岁。

3.申请人必须要有合法正规的工作职业，要有稳定的收入来源，这样贷款方才能确保你具备按期偿还贷款本息的能力。

4.需要签订有《房屋买卖合同》，并且已经支付了银行规定的首付款比例。

5.申请人的信用要良好。

(2023-11-03 00:26:13)