上海浦发银行汪素南，如何应对？

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期房转现房的流程：
1、签订合同；
2、购房者缴纳相应的定金；
3、到指定银行申请按揭贷款；
4、银行根据申请材料审核；
5、缴税，保留支付凭证办新证；
6、购房者领取新证；
7、办理抵押；
8、银行放款；
9、购房者还贷；
10、贷款还清，申请解押即可。

个人住房公积金贷款准备资料如下：
1、借款人身份证、户口簿首页及内页；
2、借款人婚姻关系证明，结婚证、离婚证、法院判决书、裁定书、单身职工签署《单身声明》；
3、借款人配偶身份证、户口薄内页或军官证；
4、借款人配偶在异地缴存住房公积金的，由所在地住房公积金管理部门出具：
未贷款证明及缴存基数证明；
5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公积金制度的，提供：
本人完税证明或由所在单位出具收入证明并且提供银行近半年工资卡明细；
也可以由贷款专管员认定其他真实有效的资料来确认工资收入；
6、作为贷款抵押物的本市《房屋所有权证》及产权人身份证复印件。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百一十二条申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。

逾期问题分析结论：
房子期转现就是把房屋从期房转为现房，一般情况期转现的过程需要3-4个月。

房屋转成现房后它的房价也会随之上升，所以开发商的房屋一般经过了期转现这个过程，但房屋在办理期转现的期间是不能办理网签的，可以收客户的诚意金，等到房屋转现后在办理签约手续。

法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民房产管理部门和土地管理部门登记备案。

商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。