银行贷款逾期十年了也没有被起诉问题解答，银行贷款逾期十年了也没有被起诉如何处理

银行贷款逾期十年了也没有被起诉如何处理？该怎么协商？你必须了解的银行贷款逾期十年了也没有被起诉解决方案。不同情况下，逾期的后果是什么？点击了解更多！

银行贷款十年未还，银行都没讨要要紧吗？假如借款人欠了了银行一笔借款，超出十年的时间都没有偿还，银行并没有选择提起诉讼，那样此笔收支明细，很有可能就是被列入了呆账。

提议借款人能去人行征信中心打印出自已的征信报告，看一下上边是否存在呆账纪录。

所谓呆账，实际上是指已经过去了偿还限期，通过有效催收后不取回、长时间处于滞销品情况贷款。

一旦借款人的个人征信上出现呆账，就证明这个人的个人征信是非常不好的，一切金融企业基本都不会为了借款人给予贷款业务申请办理。

从严重度看来，呆账纪录是要比借款征信逾期记录还令人害怕的。

仅仅只是贷款逾期，借款人偿还清晰以后，养一段时间个人征信就没事了。

而呆账，即便还清贷款，可是个人征信里的纪录依然会保存着。

假如借款人没被银行催款，都没有呆账纪录得话，也可能是贷款担保人帮借款人偿还清晰该笔负债。

因为对于信贷业务，银行是没有办法轻易放弃或是消除掉的。

也只能是借款人的贷款担保人或是一同借款人帮助偿还清晰了。

房贷提前还款是怎样计算的？提前还贷住房贷款，要想测算得话，是应该根据需求来讲解的。

假如借款人选择是指一次性偿还清晰全部本钱，那样贷款利率只需测算到还贷日当日利息就可以。

必要时支付违约金得话，应该根据一次性偿还的本钱进行计算。

如果是还款快满了3年时间，那样是不用支付违约金的。

假如还款没满3年的情况下，合同违约金一般是还款本金3%-5%上下。

假如借款人是选择提早偿还一部分借款得话，那样银行贷款利率跟之前合同条款不会改变。

能够选择提早偿还一部分借款，月供额度不会改变，还贷时长减少；
还可以选择月供额度减少，可是还贷时间不变。

借款人可以自已的具体情况来选择。

另一个必须提示借款人，要想提前还房贷时，通常要提前15个工作日提交申请报告或申办，银行接到借款人提前还房贷审核后一定要审批的，因而一般需要类似一个月的时间也。

还钱的额度，一般是应以万元为单位的，必须是整数金额。

如果是组合贷得话，提议可以直接偿还商贷，公积金房贷能够后面再提前还款，更容易节省贷款利息。

银行贷款到期还不上怎么办银行贷款到期还不上，一般有以下处理：
1、申请延期还款：
借款人可以在贷款到期日，积极与银行工作人员协商，申请延期还款，重新确定还款日，之后在新的还款日还清欠款即可。

2、向亲朋好友借钱：
如果以上途径行不通，借款人可以先向自己的亲戚朋友借一笔钱，先将银行贷款还清后，再一点点将欠款还清。

房贷还款已经一年多了，提前还剩余房贷需要银行审批吗？需要的。

房贷提前还款需要审批。

因为房贷提前还款需要提前预约申请，更好提前一周左右打给房贷经办银行进行申请，银行审批具体情况并会告知贷款人是否可以提前还款，如果可以，就会预约时间，告知需要的材料 。

预约成功后客户在约定时间内带上个人身份证、还款银行卡等前往银行网点办理提前还款手续，届时将款项存入卡里，银行才会进行批扣 。

如果客户不申请直接就将想提前还的款项充进卡里，银行是不会多扣的，到了还款日当天只会按当月应还款额来进行批扣 。

二手房贷款，银行审批下来很久了，但迟迟不放款怎么办？遇到这种情况，应该分情况来处理：
如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；
如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。

首先分两种情况。

二手房贷款已经审批通过，那你有没有看见银行出的贷款承诺函。

不要中介告诉你通过了就通过了。

你应该属于有贷款承诺函，但是银行额度紧张只能排队，没办法的，只能等了，一般承诺书不会说放款期限的，告了白告，可试试找银监会帮帮忙，估计作用不大。

若银行申请贷款，放款情况建议联系贷款银行客户经理确认，不排除各地各银行存在差异。

银行不放款的原因有很多：
1、如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款；
2、如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。

贷款买二手房过户流程如下：
之一步，买方要对房子的产权进行调查。

审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

第二步，签订二手房买卖合同。

第三步，找评估公司做评估。

这个过程一般来说要5~7个工作日。

第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。

如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。

整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。

第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。

第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。

第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。

贷款买二手房过户时需要提供资料主要有：
房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。